¿Sabías que si quieres comprar, construir o mejorar tu vivienda, puedes acceder al crédito hipotecario MiVivienda? ¡Así es! En esta nota de EL TIEMPO te damos a conocer los montos y los requisitos para solicitarlo. ¡Toma nota!
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¿Cuáles son los montos del crédito hipotecario MiVivienda 2023?
El Nuevo Crédito MiVivienda es un crédito hipotecario que financia el Fondo MiVivienda (FMV), canalizado a través de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) a un beneficiario que cumpla con los requisitos establecidos por el FMV.
El Nuevo Crédito Mivivienda financia la comprar de viviendas entre S/ 64,200.00 hasta S/ 464,200.00 en un plazo de pago de 5 a 25 años. Asimismo, se puede financiar la construcción de vivienda en terreno propio o aires independizados a cargo de un promotor o constructor, y el mejoramiento de vivienda.
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¿Cuáles son los requisitos para calificar al crédito hipotecario MiVivienda 2023?
El solicitante debe ser una persona natural residente en el Perú o peruano residente en el extranjero, que cumple con los siguientes requisitos para acceder al crédito:
- Ser mayor de edad, independientemente del estado civil.
- Haber sido calificado como sujeto de crédito por la IFI que otorgue el financiamiento correspondiente.
- Que el solicitante y/o, en su caso, su cónyuge o su conviviente legalmente reconocido independientemente de su régimen patrimonial e hijos menores de edad, no sean propietarios o copropietarios de otra vivienda en cualquier localidad del país.
- Los recursos del FMV podrán financiar como máximo dos veces a un mismo subprestatario, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido; para ello no deben tener ningún subpréstamo pendiente de pago al FMV.
Cabe mencionar, que sólo el primer crédito otorgado con recursos del FONDO podrá contar con el subsidio correspondiente.
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¿Cuáles son las modalidades del crédito hipotecario MiVivienda 2023?
Existen tres modalidades del Nuevo Crédito MiVivienda 2023. A continuación te las damos a conocer junto con las condiciones que debes cumplir:
Compra de vivienda
Para acceder a esta modalidad debes:
- Ser mayor de edad.
- Contar con una cuota inicial mínima del 7.5% del valor de la vivienda.
- No tener ningún crédito pendiente de pago con el FMV.
- No ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
- Ser calificado por la Entidad Financiera a través de la cual el Fondo Mivivienda te prestará el monto que que necesitas.
Construcción en terreno propio
Para acceder a esta modalidad debes considerar que:
- Debes contar con una cuota inicial que cubra el valor de tu terreno o aires independizados.
- No hay límite del valor de tu terreno como cuota inicial.
Mejoramiento de vivienda
Para acceder a esta modalidad considera que:
- Tu cuota inicial se podrá cubrir con el valor de la vivienda a mejorar.
- No hay límite del valor de tu vivienda como cuota inicial.
- Esta modalidad no aplica para el Bono de Buen Pagador ni al Premio al Buen Pagador como complemento de la cuota inicial.
Además de ello, pueden existir gastos de cierre que representan un máximo equivalente al 5% del valor de vivienda. Estos gastos pueden ser: Tasación, Estudio de Títulos, Gastos Notariales, Certificado de Registro Inmobiliario, Gastos Registrales, Impuesto de Alcabala y Comisión por Desembolso.
