La Superintendencia de Banca y Seguros (SBS) informó que, hasta el mes de abril del 2023, más de 115,000 contribuyentes llevaron a cabo el retiro del 25 % de su fondo de pensiones AFP, alcanzando un monto total de S/3,446 millones. Pero ¿cuáles son los requisitos y cómo se realiza la solicitud? En esta nota de EL TIEMPO te brindamos los detalles.
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Si estás interesado en realizar la liberación del 25 % de tu fondo de pensiones AFP, debes saber que este beneficio aplica solamente a lo siguiente:
- Pago de una cuota inicial de un crédito hipotecario.
- Amortización de un crédito hipotecario.
En base a lo mencionado, te damos a conocer los requisitos de cada alternativa para acceder al retiro del 25 % de tu AFP. ¡Toma nota!
¿Cuáles son los requisitos para el retiro de mi AFP del 25 %?
Para amortización
- No debes haber sido propietario de un inmueble antes del 30 de junio de 2016.
- Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble adquirido a título personal o bajo un régimen de sociedades de gananciales.
- No debes tener en 50% o un porcentaje mayor, un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
- Que no sea titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
- Que no se encuentre inscrito en el Registro de Afiliados por el uso de hasta el 25% del fondo de pensiones para la compra de un primer inmueble.
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Para el pago de una cuota inicial
- No debes haber sido propietario de un inmueble antes del 30 de junio de 2016.
- Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble adquirido a título personal o bajo un régimen de sociedades de gananciales.
- No debes tener en 50% o un porcentaje mayor, un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
- Que no sea titular, de modo individual o bajo un régimen de sociedad de gananciales, de un crédito hipotecario o tener la condición de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la SUNARP.
- Que no se encuentre inscrito en el Registro de Afiliados por el uso de hasta el 25% del fondo de pensiones para la compra de un primer inmueble.
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¿Cómo puedo solicitar el retiro del 25 % de mi AFP para comprar una vivienda?
Si deseas solicitar el retiro de hasta el 25 % de tu AFP, debes seguir los siguientes pasos:
- Solicita a la Sunat el reporte de búsqueda de índices por nombre. Este documento es importante porque acredita que se trata de tu primer inmueble. Algunas entidades financieras se hacen cargo de solicitar este reporte.
- Debes descargar tu último estado de cuenta de tu fondo previsional.
- Ambos documentos deberás presentarlos en la entidad financiera que te está otorgando el crédito hipotecario. Ellos evaluarán y validarán tus documentos y, si todo está conforme, en un plazo de aproximadamente 15 días te otorgarán el documento de pre conformidad.
- Debes consultar a tu entidad financiera si ellos presentarán directamente este documento con tu AFP.
- Si tu entidad financiera no realiza el trámite de forma directa, entonces debes presentar dicho documento a tu AFP.
